land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
56346 Prath
3.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 27.05.2024 vor Ort besichtigt. Die Wertermittlung erfolgte auf Basis der Ortsbesichtigung sowie der Auswertung von Bodenrichtwerten und Katasterunterlagen.
Flurstück 1:
Größe: 3.010 m²
Form: unregelmäßig, leicht geneigt
Nutzung: landwirtschaftlich (Grünland)
Bebauung: keine Bebauung vorhanden
Erschließung: nicht erschlossen, erschließungsbeitragsfrei laut Gutachten
Besondere Merkmale: Grundstück ist an Dritte verpachtet
Flurstücke 2577 und 2578:
Größe: je 1.450 m² bzw. 1.452 m²
Form: regelmäßig, leicht geneigt
Nutzung: Waldfläche
Bebauung: keine Bebauung vorhanden
Erschließung: nicht erschlossen, erschließungsbeitragsfrei laut Gutachten
Weitere Eigenschaften aller Grundstücke:
Planungsrecht: Außenbereich gemäß § 35 BauGB, keine Bebaubarkeit als Bauland vorgesehen
Bis auf Flurstück 1 (verpachtet), bestehen keine Pachtverhältnisse
Keine Erkenntnisse zu Altlasten oder Immissionen, Altlastenfreiheit wird unterstellt
Keine Baulasten eingetragen, bei Flurstück 1 besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserleitungsrecht)
Naturgemäßer Bewuchs laut Nutzungsart (Grünland/Wald), keine besonderen Anlagen, keine Außenanlagen, keine Betriebseinrichtungen vorhanden
Zum Wertermittlungs-Stichtag war Flurstück 1 verpachtet (landwirtschaftliche Nutzung). Die Flurstücke 2577 und 2578 wurden nicht genutzt (keine Verpachtung oder Nutzung ersichtlich).
Lfd. Nr. 1: Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert: 2.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Waldgrundstück, Verkehrswert: 500,00 €
Lfd. Nr. 3: Waldgrundstück, Verkehrswert: 500,00 €
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 2.700 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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